买房地产注意事项?值得购买的房子有哪些?

   日期:2019-05-10     来源:泗水房产网    评论:0    
核心提示:买房/是人生中的大事情,对于一些普通工作者来说,买一套房屋会花费大半辈子的资金,甚至还会背上几十年的债务,所以选择一套好的房屋对于我们来说是非常重要的,接下来我

买房/是人生中的大事情,对于一些普通工作者来说,买一套房屋会花费大半辈子的资金,甚至还会背上几十年的债务,所以选择一套好的房屋对于我们来说是非常重要的,接下来我们来说说买房地产注意事项?值得购买的房子有哪些?一起来了解一下吧,希望这篇文章可以给大家带来帮助。


买房地产注意事项

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及/可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,/很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年/不住了。

还有一些精装修的房屋,还会打着买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,/足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯/房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

4、/不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也/不会再随意的涨价了。

/为常见的做法/是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也/不用追涨了,有合适的/买,没有合适的,也/不用到博弈队伍中去淘。/象坐地铁样的,等下一辆也许是较好的办法。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分由于广告法规的规定不一,所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够/的保护自己的利益。

6、小心房屋面积误差一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差/值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差/值大于3%,则购房者有权要求退房。

值得购买的房子有哪些

1、新建商品房新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身/很抢手,而且具备极高的升值空间,如果您买来要准备出租的话,那么出租的租金会高些,人流量大,自住也是一份保障。

2、市中心的次新房不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得大家购买的。

3、社会保障性住房社会保障性住房不同于普通的商品房,优点在于它的价格便宜,而且是由政府出资建设的,所以质量上都相对有保障。整体来说,持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说,如果对商品房不放心或者是资金不够的话,社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易,只需走些流程,补缴一些费用即可。

有关买房地产注意事项,值得购买的房子有哪些的全部知识,希望可以给大家带来帮助。现在买房的人比较多,而且现在开发商的也是越来越多,所以当我们在买房子的时候,一定要注意,因为有些房子买到手了/会后悔的,所以要知道哪些房子是值得大家购买的,这是尤为重要。

 
 
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